Nuevas anulaciones de cláusulas suelo de contratos de préstamo con garantía hipotecaria a interés variable 26 de agosto de 2013 Jurisprudencia Cláusulas suelo La entidad prestamista no facilitó a los contratantes una adecuado comprensión del contenido y de las implicaciones financieras del contrato que suscribieron. El notario tampoco informó de la existencia de esta cláusula en los contratos, ni advirtió del significado de aquellas cláusulas que, por su propia naturaleza, pudieran pasar inadvertidas.
La AP Badajoz declara lícita la cláusula suelo de un contrato de préstamo hipotecario 04 de julio de 2013 Jurisprudencia Cláusulas suelo de las hipotecas La Sala destaca que en este caso no concurre la falta de transparencia que justificaría su anulación, pues la cláusula no es oscura y la información que aporta es comprensible.
Un Juzgado de Bilbao declara la nulidad de una cláusula suelo con carácter retroactivo 25 de junio de 2013 Jurisprudencia Cláusulas suelo de las hipotecas Se considera que la reciente sentencia del TS sobre las cláusulas suelo, de 9 de mayo, limita la falta de retroactividad a ese caso concreto, pero no impide que se pueda apreciar la nulidad en otros casos.
Nuevas sentencias declaran la nulidad de claúsulas suelo y obligan al banco a devolver lo percibido por su aplicación 22 de septiembre de 2014 Jurisprudencia Cláusulas suelo Son nulas aquellas cláusulas que se insertan en el contrato de una forma que dificulta la apreciación de su alcance real como un elemento esencial del contrato, y no meramente accesorio o accidental, faltando así la información que le permita tener al consumidor 'un conocimiento real y razonablemente completo de cómo juega o puede jugar en la economía del contrato.
Una nueva sentencia anula la cláusula suelo de una hipoteca y obliga al banco a devolver retroactivamente el dinero cobrado de más 02 de julio de 2014 Jurisprudencia Cláusulas suelo Se declara abusiva una cláusula suelo por causar desequilibrios importantes en los derechos y obligaciones, en perjuicio del consumidor y aparecer inserta entre una maraña de información sobre los intereses del préstamo, mezclada con otras estipulaciones, por lo que aparece como algo impropio y secundario, cuando es determinante de la economía del contrato. La devolución de lo cobrado indebidamente en virtud de tal cláusula nula es un imperativo efecto legal.
La AP Pontevedra anula por abusivas varias de las cláusulas más frecuentes de los contratos de préstamo hipotecario 16 de mayo de 2014 Jurisprudencia Cláusulas suelo La sentencia considera nulas por abusivas la conocida como cláusula suelo, la cláusula por la que el cliente asume la práctica totalidad de los gastos derivados de la operación, la cláusula de vencimiento anticipado y la cláusula de intereses de demora. Estas claúsulas han sido redactadas de antemano e impuestas al cliente sin posibilidad real de negociación y son abusivas porque, en contra de las exigencias de las buena fe, causan en perjuicio del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones que derivan del contrato de préstamo.
La declaración de nulidad de una cláusula suelo tiene carácter retroactivo y obliga al banco a devolver las cantidades abonadas de más por su aplicación 07 de abril de 2014 Jurisprudencia Cláusulas suelo Una vez establecida la nulidad de la cláusula suelo, pues la falta de información efectiva supone que el consumidor no ha prestado un consentimiento efectivo al precio del contrato --sin que obste a ello el hecho de que el notario haya dado lectura a escritura en el acto de la firma--, procede dotar de efectos retroactivos a dicha declaración e imponer la devolución de las cantidades abonadas de más, pues si el pacto era nulo por no haber sido consentido por el consumidor (error en el consentimiento), el art. 1303 CC establece que dicha cláusula es como si no hubiera existido y deberá devolverse lo que se percibió en base a ella.
Un nuevo auto acuerda la suspensión cautelar del pago de la cláusula suelo de un préstamo hipotecario 14 de marzo de 2014 Jurisprudencia Cláusulas suelo Procedencia de la medida en el caso de una viuda con ingresos mensuales que la sitúan en el umbral de exclusión, por lo que no se resulta justo que siga pagando por cláusulas abusivas. No puede estimarse que se esté ante una situación de hecho consentida por la deudora porque un consumidor medio, como la actora, poca noción tenía de lo que era la cláusula suelo hasta que la opinión pública se hizo eco de las denuncias de las asociaciones de consumidores sobre la abusividad de tales cláusulas y la generalización de la misma derivada de la sentencia del TS de 9 de mayo de 2013.
Un Juzgado de lo Mercantil de Córdoba obliga a CajaSur a eliminar las cláusulas suelo sin esperar a la sentencia Supremo 05 de noviembre de 2013 Jurisprudencia Cláusulas suelo En virtud de la decisión del juzgado, la entidad ejecutará provisionalmente la sentencia, por lo que dejará de aplicar "temporalmente" algunas cláusulas suelo incluidas en los préstamos suscritos con consumidores. Dicha suspensión "afecta solo a las cláusulas que prevén un suelo del tres o cuatro por ciento y un techo del 12 por ciento".
Nueva sentencia declarando la nulidad de una cláusula suelo por abusiva 31 de octubre de 2013 Jurisprudencia Clausulas suelo abusivas La cláusula suelo es una condición general de la contratación, cuya eficacia vinculante ignoraban los contratantes, hasta el punto de no intervenir en la negociación de su posición deudora con la entidad bancaria.
Los tribunales anulan 45 cláusulas suelo en contratos de Popular y BBVA 09 de septiembre de 2013 Jurisprudencia Cláusulas suelo Según una sentencia de la AP Madrid, aunque prevalece la apariencia de que el tipo de interés sería nominalmente variable al alza y a la baja, en la realidad exclusivamente lo sería hacia arriba. Además, la cláusula recibe asimismo un tratamiento inapropiadamente secundario, de modo que el consumidor no percibirá su verdadera relevancia.
Nuevas anulaciones de cláusulas suelo de contratos de préstamo con garantía hipotecaria a interés variable 26 de agosto de 2013 Jurisprudencia Cláusulas suelo La entidad prestamista no facilitó a los contratantes una adecuado comprensión del contenido y de las implicaciones financieras del contrato que suscribieron. El notario tampoco informó de la existencia de esta cláusula en los contratos, ni advirtió del significado de aquellas cláusulas que, por su propia naturaleza, pudieran pasar inadvertidas.
La AP Badajoz declara lícita la cláusula suelo de un contrato de préstamo hipotecario 04 de julio de 2013 Jurisprudencia Cláusulas suelo de las hipotecas La Sala destaca que en este caso no concurre la falta de transparencia que justificaría su anulación, pues la cláusula no es oscura y la información que aporta es comprensible.
Un Juzgado de Bilbao declara la nulidad de una cláusula suelo con carácter retroactivo 25 de junio de 2013 Jurisprudencia Cláusulas suelo de las hipotecas Se considera que la reciente sentencia del TS sobre las cláusulas suelo, de 9 de mayo, limita la falta de retroactividad a ese caso concreto, pero no impide que se pueda apreciar la nulidad en otros casos.
La cláusula suelo en los préstamos hipotecarios: una discusión abierta para el debate 24 de marzo de 2014 Artículos doctrinales Cláusulas suelo En este artículo hemos intentado recoger someramente algunos de los argumentos de mayor calado relacionados con la cláusula suelo, desde el punto de vista económico, de la regulación financiera y de la protección de los consumidores y usuarios, así como desde el estrictamente procesal. Sin duda, las cuestiones suscitadas son mucho más numerosas y complejas.
El Congreso debate la propuesta socialista para regular las cláusulas suelo hipotecarias 18 de noviembre de 2014 Noticias Cláusulas suelo El Pleno del Congreso debatirá y votará hoy la propuesta socialista de reforma legal sobre las cláusulas suelo de los contratos hipotecarios, con la se pretenden fijar los requisitos obligatorios que deben cumplir todas las entidades financieras que quieran mantener este tipo de condiciones, precisando que, de no hacerlo, serán declaradas nulas y conllevarán la devolución del dinero al deudor.
En los préstamos hipotecarios, los bancos tienen el deber de permitir que el consumidor comprenda realmente las consecuencias del contrato que va a firmar 23 de octubre de 2014 Noticias Cláusulas suelo El control de transparencia de las cláusulas suelo hipotecarias se enmarca en el control general de abusividad de los contratos con consumidores, lo que implica que la entidad bancaria debe cumplir necesariamente unos especiales deberes a la hora de configurar estos contratos, que permitan que el consumidor comprenda realmente las consecuencias jurídicas y económicas del producto o servicio ofertado. Y este control de transparencia no se reduce a la necesidad de que las cláusulas sean simplemente claras desde el punto de vista gramatical.
Hernández & Costa crea un servicio para afectados por cláusulas suelo 29 de septiembre de 2014 Noticias Notas de prensa
Jueces para la Democracia solicita que se declare por ley la nulidad de todas las cláusulas suelo 23 de junio de 2014 Noticias Cláusulas suelo Según la asociación, es incomprensible que estas cláusulas siga siendo comercializadas, que perdure en contratos anteriores y que los ciudadanos hayan de acudir, de manera masiva, a los tribunales, para que sea retirada, cuando el TS, desde su sentencia de 9 de mayo de 2013, declaró abusiva la práctica de incluirla sin informar a quienes decidían adquirir una vivienda y constituían hipoteca para garantizar el préstamo destinado a ese fin.
Economía recuerda que las cláusulas suelo están permitidas, salvo que no haya transparencia en su negociación 25 de abril de 2014 Noticias Cláusulas suelo El secretario de Estado de Economía ha asegurado este jueves en relación con las cláusulas suelo, que "su aplicación está permitida siempre que se haga de acuerdo con los límites marcados por la ley y la sentencia del Tribunal Supremo" de 9 de mayo pasado. "Es tan legítimo una cláusula suelo como un contrato con un tipo de interés fijo",